นยุคที่อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นหนึ่งในการลงทุนที่มั่นคง "คอนโดมิเนียม" ถือเป็นทางเลือกยอดนิยม โดยเฉพาะในทำเลที่มีความต้องการสูง เช่น ย่านใกล้มหาวิทยาลัยชั้นนำ หนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองคือ
โซนมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน ซึ่งมีทั้งนักศึกษาและผู้ปกครองที่สนใจ "ซื้อคอนโดไว้ให้นักศึกษาอยู่" หรือแม้แต่นักศึกษาที่กำลังพิจารณาเช่าคอนโดคุณภาพดีในระยะยาว
คำถามที่มักเกิดขึ้นคือ...
Quote"ลงทุนคอนโด ม.เกษตร ให้นักศึกษาอยู่ คุ้มหรือไม่?"
"ควรเช่าหรือซื้อไว้เลยดี?"
"ซื้อไว้ให้อยู่ 4 ปี แล้วปล่อยต่อได้จริงไหม?"
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโด ผมขอแชร์มุมมอง ข้อมูล และแนวทางพิจารณาอย่างรอบด้าน เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจที่สุด
✅ ทำเล ม.เกษตร บางเขน: ศักยภาพสูง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุน
บริเวณรอบ
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองของกรุงเทพฯ ที่มีครบทั้งสถานศึกษา แหล่งชุมชน ร้านอาหาร คาเฟ่ และการเดินทางที่สะดวก โดยเฉพาะหลังจากรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเปิดใช้งาน ทำให้มีทั้งนักศึกษา ผู้ปกครอง และนักลงทุนที่ให้ความสนใจ
[ul]
- คอนโดรอบ ม.เกษตร ส่วนใหญ่มีระยะทางไม่เกิน 1–2 กิโลเมตร
- ค่าเช่าต่อเดือนเฉลี่ยอยู่ที่ 8,000–15,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดและโครงการ
- ปล่อยเช่าต่อได้ง่าย โดยเฉพาะกับนักศึกษารุ่นถัดไป หรือบุคลากรของมหาวิทยาลัย
[/ul]
💡 ซื้อคอนโดให้นักศึกษาอยู่ มีข้อดีอย่างไร?
1.
ลงทุนครั้งเดียว ใช้ประโยชน์ได้หลายปีการซื้อคอนโดให้นักศึกษาอยู่ ช่วยลดค่าใช้จ่ายระยะยาวแทนการเช่า เช่น หากค่าเช่าเดือนละ 10,000 บาท ตลอด 4 ปีเท่ากับจ่ายไปกว่า 480,000 บาท ขณะที่การผ่อนคอนโดในราคาปานกลางต่อเดือนอาจใกล้เคียงกัน แต่ทรัพย์สินยังอยู่ในมือ
2.
ให้ความเป็นส่วนตัวและคุณภาพชีวิตที่ดีกว่าการมีคอนโดของตัวเองทำให้นักศึกษาสามารถจัดสรรพื้นที่ตามต้องการ มีความเป็นส่วนตัวสูง ไม่มีข้อจำกัดด้านเวลาเข้า-ออกหรือเสียงรบกวนเหมือนหอพัก
3.
สร้างมูลค่าในอนาคตคอนโดในทำเลใกล้ ม.เกษตรฯ มีแนวโน้มราคาขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะมีความต้องการเช่าจริงในทุกปีการศึกษา เมื่อเรียนจบแล้ว ยังสามารถ:
[ul]
- ปล่อยเช่าต่อให้นักศึกษารุ่นใหม่
- ขายต่อได้ราคาดี โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า
[/ul]
4.
ลดความกังวลของผู้ปกครองสำหรับครอบครัวที่มีลูกเรียนในกรุงเทพฯ การมีคอนโดที่ปลอดภัย อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย และอยู่ภายใต้การดูแลของโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยดี จะช่วยให้ผู้ปกครองสบายใจขึ้น
❌ ข้อควรพิจารณาก่อนลงทุน
1.
ต้องบริหารค่าใช้จ่ายให้รอบคอบแม้การซื้อคอนโดจะคุ้มค่าระยะยาว แต่ก็ต้องพิจารณาเรื่องเงินดาวน์, ค่าผ่อนรายเดือน, ค่าส่วนกลาง, ค่าบำรุงรักษา ฯลฯ ให้สอดคล้องกับรายได้ครอบครัว
2.
เลือกโครงการและทำเลให้เหมาะกับนักศึกษาควรเลือกคอนโดที่ใกล้มหาวิทยาลัย เดินทางง่าย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น โต๊ะอ่านหนังสือ ห้องเงียบสงบ ไม่ใช่คอนโดหรูที่เหมาะกับกลุ่มวัยทำงาน
3.
ไม่ใช่ทุกโครงการจะปล่อยเช่าได้ง่ายหลังเรียนจบแม้ทำเลจะดี แต่หากเลือกโครงการที่มีราคาสูงเกินไป หรือไม่ได้รับความนิยมในหมู่นักศึกษา ก็อาจทำให้ปล่อยเช่าหรือขายต่อยาก ต้องศึกษาก่อนลงทุน
📌 ตัวอย่างกลุ่มที่ควรพิจารณาลงทุน
[ul]
- นักศึกษาที่เรียนตั้งแต่ปี 1 และวางแผนจะอยู่ในกรุงเทพฯ ต่อหลังเรียนจบ เช่น ทำงาน หรือลงทุนต่อ
- ครอบครัวที่มีลูกหลายคน และอีกคนจะเข้ามาเรียนใน ม.เกษตรฯ ในอนาคต
- ผู้ปกครองที่ต้องการวางแผนการเงินล่วงหน้า และมองว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์คือหนึ่งในทางเลือกของการเก็บเงิน
[/ul]
🧠 เคล็ดลับการเลือก ห้องพัก คอนโดใกล้ ม.เกษตร บางเขน
[ol]
- ทำเลที่เดินถึงได้ หรือใกล้ BTS สถานี ม.เกษตรฯ
เช่น บริเวณงามวงศ์วาน, วิภาวดีรังสิต, พหลโยธิน, หรือโครงการที่อยู่ติดกับทางเข้าประตูมหาวิทยาลัย - เลือกห้องขนาดกะทัดรัด แต่มีฟังก์ชันครบ
ห้องแบบ Studio หรือ 1 Bedroom ขนาด 25–35 ตร.ม. จะดูแลง่าย เหมาะกับการอยู่คนเดียว หรืออยู่กับเพื่อน - พิจารณาโครงการที่มี Co-working space หรือห้องอ่านหนังสือ
เป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับนักศึกษาที่ต้องอ่านหนังสือหรือติวกับเพื่อน - ดูแนวโน้มราคาและศักยภาพในการปล่อยเช่า
สอบถามจากผู้เชี่ยวชาญหรือนายหน้าในพื้นที่ เพื่อวิเคราะห์ความคุ้มค่าระยะยาว
[/ol]
🔍 แล้วถ้าไม่ซื้อ แต่จะ "เช่าคอนโดใกล้ ม.เกษตร" แทนล่ะ?
สำหรับนักศึกษาที่ต้องการความยืดหยุ่น หรือยังไม่พร้อมลงทุน คอนโดใกล้ ม.เกษตรฯ ก็ยังเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าหอพักในหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็น:
[ul]
- ความปลอดภัยสูงกว่า
- สิ่งอำนวยความสะดวกดีกว่า
- บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับการเรียน
- อยู่ได้ระยะยาว ไม่ต้องย้ายบ่อย
[/ul]
โดยสามารถเลือกเช่ารายเดือน หรือสัญญา 6 เดือน–1 ปี แล้วแต่ความต้องการ และบางโครงการยังมีโปรโมชั่นพิเศษสำหรับนักศึกษาอีกด้วย
✨ สรุป: การลงทุนคอนโดให้นักศึกษาอยู่ "คุ้มค่า" หรือไม่?
ขึ้นอยู่กับเป้าหมายและความพร้อมของแต่ละครอบครัวหากมองในเชิงการลงทุนระยะยาว การซื้อคอนโดให้นักศึกษาอยู่สามารถลดค่าใช้จ่าย และเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในอนาคตได้จริง โดยเฉพาะในทำเลทองอย่าง
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน ที่มีความต้องการเช่าสูงอย่างต่อเนื่อง
ในทางกลับกัน หากนักศึกษาต้องการความยืดหยุ่น ไม่ต้องดูแลภาระระยะยาว การเช่าคอนโดคุณภาพดี ก็ยังเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และช่วยให้ใช้ชีวิตได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
Tags :
ที่พัก ใกล้ ม เกษตร (https://propertybuddy.co.th/th/properties/location/-_kasetsart-university)